Ja, je kunt zonnepanelen laten plaatsen als je in een VvE zit, maar het proces is anders dan bij een eengezinswoning. Het dak en vaak ook de technische ruimte (meterkasten, stijgleidingen) zijn gemeenschappelijk eigendom. Dat betekent dat je toestemming en duidelijke afspraken nodig hebt, óók als jij zelf de kosten wilt dragen.
Drie veelvoorkomende routes binnen een VvE
- Collectief systeem: de VvE plaatst zonnepanelen voor het hele gebouw. De opbrengst wordt verdeeld of gebruikt voor algemene voorzieningen.
- Individuele deelname: bewoners kopen ‘delen’ van het gezamenlijke systeem, met verdeelsleutels voor opbrengst en kosten.
- Individueel op eigen deel: soms is er een privé-dakdeel (bijvoorbeeld bij maisonnettes), maar dit is juridisch lang niet altijd het geval.
Wat moet je regelen?
Bij zonnepanelen in een VvE spelen meestal de volgende onderwerpen:
- Besluitvorming: wat staat er in de splitsingsakte en welk stempercentage is nodig?
- Eigendom en onderhoud: van panelen, omvormers en bekabeling.
- Verzekering en aansprakelijkheid: hoe wordt schade gedekt en wie is verantwoordelijk?
- Elektrische aansluiting: koppeling aan algemene meter of individuele meters.
Technische haalbaarheid is meer dan ‘er is ruimte’
Een VvE-dak kan groot lijken, maar draagkracht, dakopbouw, schaduw door opbouwen en de route naar de meterkasten bepalen wat echt kan. Daarnaast is het ontwerp belangrijk om gelijke prestaties te realiseren voor alle deelnemers en om onderhoud toegankelijk te houden.
Schouw op locatie als basis voor een goed besluit
Omdat VvE-projecten zowel technisch als organisatorisch complexer zijn, starten we bij voorkeur met een schouw op locatie. Daarmee brengen we dak, constructie, kabelroutes en meterkast(en) in kaart. Dat levert een onderbouwd plan op waarmee de VvE een besluit kan nemen dat standhoudt, ook bij kritische vragen van bewoners.
Tot slot: bij dit onderwerp is het belangrijk om niet alleen te vertrouwen op algemene online informatie. De details van jouw dak, meterkast en verbruik bepalen of de oplossing in de praktijk goed werkt. Daarom doen we bij voorkeur een schouw op locatie. Tijdens die schouw controleren we onder andere de dakopbouw, schaduw, bevestigingsmogelijkheden, kabelroutes en de beschikbare ruimte in de groepenkast. Zo kunnen we de vraag “Kan ik zonnepanelen laten plaatsen als ik in een VvE zit?” beantwoorden met een technisch onderbouwd advies dat ook bij kritische beoordeling overeind blijft.